賃貸物件（ペットＯＫ物件）引越しについて皆様の知恵をどうかお貸しくださいませ。今回、このようなことがあったので現在の家を退去しようと思っております。ご回答者さまのアドバイスを元に、いろいろとやったのですが結局、いろいろ作戦をしかけてからは何もひっかからず・・・盗み聞きされているのだな・・と思うとますます気持ち悪くなり金銭的にかなり厳しいのですが、引っ越そうと決意しました。が、退去の費用が一体いくら請求されるのか不安でなりません。ペット（犬）を2匹飼っていまして、契約書には「ペットが原因での修繕費は全額負担」となっております。（それは了承です）ドア（木の引き戸）が1つ傷だらけになっています。また、壁が薄かったのか（？）、クロスが破けるだけでなく穴まであいています。それが1箇所。クロス破れが2箇所です。が、入居したときから不良箇所がいくつかあり、写真を撮ってありますが万が一請求がかけられたとき、写真だけで請求拒否の理由になるのでしょうか。かなりあるのですが１.駐車場近くで家の壁が破壊されている（恐らく前の住人がぶつけたのだと思います）2、同じく駐
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ベストアンサー

初めに結論から言えば、敷金はほとんど返ってこないと思います。但し、しっかり反論して、小額訴訟をちらつかせれば幾らかは戻ってくるかなと思います。まず写真ですが、日付が入っていればかなり有利に話を進められます。次に1から7の項目ですが、３と６以外は普通の管理会社ならまず請求はしてこないと思います。３と７は先程と同じように日付入りの写真があれば請求拒否はできますが、ない場合は誰が原因かわからないので、難しいと思います。最後に仲介も管理もエイブルですか？もし両方エイブルなら最悪ですね。私の会社もエイブルとは一切取引をしていませんので。